Продам дом 400.0 м² на участке 5.23 сот этажей 3 район Соль-Илецкий город Соль-Илецк улица Пушкина 41

Пожаловаться

О ДОМЕ: Общая площадь 397 кв.м на участке 5,23 сотки (с возможностью дальнейшего увеличения)– все в собственности. 3 полноценных этажа. Построен в 2018 году из качественных строительных материалов с соблюдением всех технологий. Здесь продуман каждый метр и предусмотрены возможные улучшения и изменения (проемы, закладные, электрика, коммуникации и пр.). - Фундамент: ж/б армированная подушка, ж/б блоки ФБС-6. - Стены – из керамзит-блока (60 см ), облицовка – штукатурка «короед»; - Перекрытия между цокольным и первым, первым и вторым этажами – ж/б плиты; - Кровля - металлочерепица - Все окна - пятикамерный профиль ПВХ "PROPLEX Premium шириной - 70 мм., толщина двойного стеклопакета (три стекла) – 42 мм – гарантия тепло- и шумоизоляции + На полу в нежилых зонах – керамогранит, в комнатах – ковровое покрытие высокого класса - Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается работой напольного газового котла «Protherm Медведь» с накопительным бойлером на 100 литров для горячего водоснабжения; радиаторы отопления Rifar; - Коммуникации все центральные (вода, канализация, газ). По системе канализации являюсь собственником части сети (можете брать плату за подключение); - Электричество – 380 В, без ограничителя. - Видеонаблюдение. О ПЛАНИРОВКЕ: - На первом и втором жилых этажах расположено по 4 комфортабельных гостиничных номера класса «люкс» с соответствующим ремонтом, мебелью, техникой и санузлами, отделанными плиткой - Мебель (новая) в каждом номере: двуспальная кровать, диван, шкаф, прикроватные столики, телевизор, холодильник, сплит-система. - На цокольном этаже расположены: котельная, кухня, санузел, кладовая, столовая, бильярдная с 10 футовым бильярдным столом и помещение свободного назначения (отличная возможность организовать для гостей тренажерный зал, сауну, джакузи/бассейн). ИНФРАСТРУКТУРА: - Соль-Илецк – курортный город всероссийского значения и не требует дополнительной рекламы, ведь здесь есть все для комфортного проживания на постоянной основе и для отличного отдыха. - Коттедж находится в центральной части города – пешком удобно и быстро можно дойти до 1 и 2 входа на территорию курорта, кинотеатра и парка «им. Персиянова » ( есть аттракционы и цирк) - отличное место для прогулок и досуга для всей семьи. - Дороги асфальтированы, улицы чистые и ухоженные. - Больница, школы, детские сады, остановки транспорта, магазины, кафе и все, что необходимо для жизни. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ: - Ведения гостиничного БИЗНЕСА; - Личного проживания большой семьи; - Личного проживания семьи на одном из этажей и сдачи другого этажа в аренду. ПРО БИЗНЕС: - 8 люксовых номеров, укомплектованных мебелью и техникой; - собственный сайт бронирования; - представлены на сайтах партнеров с реальными отзывами клиентов; - наработанная база постоянных клиентов – 100% заполняемость обеспечена на весь сезон; - во дворе: летняя беседка, зона барбекю, газон и стоянка под 4-5 авто; - есть возможность оборудовать цокольный этаж отдельным входом (перемычки заложены); - средний срок окупаемости 5 лет. - есть возможность расширения земельного участка; - сдается в том числе и в зимний период. ДОКУМЕНТЫ: - полный комплект, от договора купли-продажи участка, разрешения на строительство, до ввода в эксплуатацию и присвоения почтового адреса; - один взрослый собственник; - участок и дом в собственности; - никто не прописан. ЛЮБАЯ ФОРМА РАССЧЕТА: - Ипотека; - Сертификаты; - Обмен на авто с вашей доплатой, недвижимость в Москве, Питере, Краснодарском крае, ОАЭ. - Наличные. ЗВОНИТЕ! Просмотр по предварительной договоренности. Обоснованный торг на месте. Кто выйдет на сделку до 1 октября (пока не продан интересующий меня объект), сделаю скидку.